明確電梯安全責任主體,先要確定電梯使用單位。而電梯使用單位的確定,將隨著電梯產權的移交而變化。
電梯安裝後,房屋開发商尚未移交電梯產權的,該開发商為電梯使用單位。
委托物業服務企業管理的電梯,受委托的物業服務企業為電梯使用單位。
未委托物業企業的電梯,屬于單一產權所有者的,該產權所有者為電梯使用單位;
屬于多個產權所有者的,應當協商明確其中一個產權所有者,為電梯安全使用管理的責任人,其他產權所有者承擔連带責任。
而在出租配有電梯的場所,租賃合同中應當約定電梯使用單位;未約定的,電梯產權所有者為電梯使用單位。
電梯使用單位的責任是,應當保障電梯安全使用,做好電梯安全管理,根據安全使用管理需要,配備相應數量的電梯安全管理人員,並向特種設備檢驗機構提出電梯定期檢驗申請等。